GREETING
ご挨拶にかえて

 

１．初めに

サラリーマンの生涯年収は２億～３億といわれております。

ではこの約３億の収入を利用して、６５歳の定年までに、いくら資産を形成（不動産と現預金）し、また定年後の年金プラスの、生活資金のプランをお持ちでしょうか。

 

２．夢のマイホーム（戸建等）

現在の戸建等の購入は大変に問題があると考えております。

一つは住宅ローンの利用方法。もう一つは戸建が収入を生まないという事。

（１）住宅ローンの利用方法

住宅ローンで給与・ボーナス払いを併用し、平均４１歳のスタートで、残債が残り、退職金で補填する。

これでは、戸建ては残りますが、現預金が残りません。せっかく３０年でローンを完済したのに、リバースモーゲージでまたローンを組む。生涯、ローン浸けになってしまいます。

また、変動金利の、３０年～５０年の金利の推移表も必ず確認してください。

（２）戸建ては収入を生まない問題

夢のマイホーム（３LDKまたは４LDK）は３０年も経つと土地の資産価値のみで、建物の価値はほぼなくなります。

住宅ローンの負担だけでなく、固定資産税・都市計画税、及び１０年後からの大規模修繕の費用は予定されていますか。

戸建ては、だだただ、出費してゆくのみです。さらにお子さんの教育費等もかかってきます。

 

３．解決策としての Steriahouse　Sistem

ステリアハウスシステムは、連棟式住宅を利用して、資産を形成（現預金と不動産）し、さらに老後生活資金の確保を、仕組みにより解決するというものです。

その骨子はSteriahouse ＋ハウス貯蓄金＋ハウス年金プラス、です（ステリアハウス→「詳しくはこちら」をご覧ください）。

（１）Steria house （連棟式住宅）

住宅棟と貸家棟及び駐車場からなります（建築例をご参照ください）。

（２）ハウス貯蓄金

６５歳迄に、２５００万～３０００万を貯める仕組みがあります。

（３）ハウス年金プラス

定年後、ほぼ生涯に渡り年金プラス約６～１０万円の家賃収入が見込めます。

年金生活中の年金プラス6万～１０万は貴重な収入ではないでしょうか。

 

４．おわりに

ステリアハウスシステムは、他にも、数々の利点がございます。ご希望の方は個別セミナー等も実施致しております。

２５～３５歳までに、住宅ローンを利用して、不動産・現預金・年金プラスの資産形成をスタートさせる。なるべく早くスタートさせる事も重要です。 特に若い、サラリーマン及び個人事業主の方の為の仕組みです。

ご興味があれば、何なりとご相談ください。実際にSteriahouseをご覧いただけます。 戸建てのもう一つの選択肢としてご活用いただければ、望外の喜びでございます。

 

万和企画代表　後藤弘行